Tarif diagnostic immobilier : des prix fixés par le diagnostiqueur

Un diagnostiqueur peut librement fixer le tarif d’un diagnostic. Dans la profession, aucun seuil ni règle n’existent pour encadrer les tarifs de diagnostic. Il est toutefois possible de consulter différents diagnostiqueurs pour établir une moyenne tarifaire, et pouvoir ainsi informer les clients des tarifs pratiqués pour un diagnostic immobilier dans une région ou un pays quelconque.

En France, il existe de nombreuses statistiques faites dans le but d’apporter aux intéressés des réponses concrètes pour ce qui en est de la moyenne des tarifs. On retrouve en France une disparité des tarifs selon les régions, cela s’explique en grande partie par la concurrence accrue en fonction des zones géographiques.

Il est clairement important pour un client de bien s’informer sur les tarifs pratiqués dans une région. Un demandeur de diagnostic peut, grâce aux nombreuses informations fournies sur les devis pratiqués par les professionnels de la profession :

  • Prévoir un budget pour un diagnostic.
  • Réaliser si un devis fait par un diagnostiqueur ne présente pas d’abus de facturation.
  • Se méfier d’une éventuelle arnaque, car un prix trop bas peut être synonyme de non sérieux du diagnostiqueur.

Le coût d’un diagnostic immobilier

Il existe différents diagnostiques pour le secteur de l’immobilier. Le travail pratiqué par les professionnels se caractérise par une facturation qui varie selon la surface ou la localisation du bien immobilier. Pour avoir une idée sur les tarifs pratiqués par les diagnostiqueurs, voici des intervalles de prix qui définissent le coût d’un diagnostic selon le type et la surface.

Tarifs de diagnostic Amiante

  • Appartement : entre 80 € et 110 €
  • Maison : entre 105 € et 135 €

Tarifs de diagnostic Plomb

  • Appartement : entre 115 € et 175 €
  • Maison : entre 195 € et 225 €

Tarifs de diagnostic Gaz

  • Appartement et maison : 110 €

Tarifs de diagnostic Électrique

  • Appartement : entre 60 € et 110 €
  • Maison : entre 90 € et 135 €

Tarifs diagnostic de performance énergétique

  • Appartement : entre 95 € et 120 €
  • Maison : entre 110 € et 125 €

Tarifs diagnostic Loi carrez

  • Appartement : Entre 70 € et 100 €
  • Maison : Entre 100 € et 120 €

Tarifs diagnostic Assainissement

  • Appartement et maison : entre 100 € et 150 €. À titre indicatif, le diagnostic assainissement est pratiqué par les services de la commune.

Tarif diagnostic ERNT

  • Appartement et maison : entre 19 € et 40 €

Les diagnostics obligatoires et leurs tarifs

Une vente ou une location d’un bien immobilier nécessite la réalisation de diagnostics obligatoires. Les diagnostiqueurs proposent pour cela une facturation générale pour l’ensemble de ces derniers. Il est cependant possible de négocier le prix proposé si vous avez une raison valable d’éviter un quelconque diagnostic. Les diagnostiqueurs sont généralement prévoyants pour ce qui en est des remises offertes selon le nombre de diagnostics à faire. Il existe de packs de diagnostics, location et vente. Ces derniers se caractérisent par un nombre spécifique de diagnostics et de ce fait une tarification variée. Voici la liste des diagnostics et leurs coûts pour chaque pack.

Le pack de location

La réalisation des diagnostics obligatoires pour la location est une responsabilité qui incombe le propriétaire-bailleur. Ces diagnostics peuvent toutefois être fournis avec délégation du mandataire de location. Ces mesures sont très importantes pour le locataire mais aussi pour les occupants du logement. Elles rassurent grandement sur la sécurité, la santé et les intérêts financiers. Les tarifs sont compris entre 190 et 380 euros pour l’ensemble des travaux effectués, et voici pour résumer les diagnostics à faire pour une location.

  • Diagnostic Amiante (DAPP), celui-ci est obligatoire avec validité de durée illimitées.
  • Diagnostic immobilier location Plomb, celui-ci doit être réalisé dans les 6 ans qui précédent la signature d’un contrat pour la location.
  • Le diagnostic Électrique et Gaz à la location pour une durée de 6 ans.

Le pack de vente

Pour vendre un bien immobilier, il est aujourd’hui obligatoire de réaliser des diagnostics bien définis. Il faut prévoir, pour ce genre de packs, un budget variant entre 300 et 580 euros pour 8 diagnostics. Les différents diagnostics immobiliers à prévoir pour la vente sont cités ci-dessous.

  • Diagnostic loi carrez, valable en illimité jusqu’à réalisation de nouveaux travaux.
  • Diagnostic termite avec validité de 6 mois.
  • Un diagnostic Amiante qui dure 3 ans en cas de présence d’Amiante détectée.
  • Un diagnostic Plomb définitif, sauf en cas de détection d’une présence de Plomb.
  • Diagnostic ERNT avec validité de 6 mois.
  • Diagnostic de performance énergétique avec validité de 10 ans.
  • Deux diagnostics, gaz et électrique, qui durent 3 ans.
  • Diagnostic assainissement valable 3 ans.



Tarifs diagnostic immobilier en région PACA et à Marseille

Pour la vente ou la location d’un bien immobilier en région PACA et à Marseille, on peut retrouver des tarifs variés pour différents diagnostics. Voici certains prix proposés par les professionnels.

  • Pour les diagnostics, DEP, Amiante, Termite, Gaz, Électricité et loi Carrez, on peut désigner des coûts qui varient selon la surface du bien. Le prix va de 48 € pour moins de 25 mètres carrés à 73 € pour les surfaces pouvant atteindre les 300 mètres carrés.
  • Le diagnostic Plomb est quant à lui tarifé 80 € pour une surface de 25 mètres carrés. Le coût maximum pour 300 mètres carrés peut atteindre les 210 €.





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